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本报讯 4月25日，市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对2023年7月31日前购买新建商品房的给予购房优惠券；购买新建商品房和二手房的，缴纳契税后由受益财政按地方留成20%给予补贴；经济适用房承购人可以通过向政府缴纳差价款的方式取得完全产权。

《通知》包括支持改善性换房需求、发放购房优惠券、实行契税补贴、存量房“带押过户”、稳定房地产开发贷款、设立房地产纾困基金等5大方面18个小项。《通知》自5月1日起施行，有效期至2024年4月30日。

《通知》提出，2023年5月1日至2023年7月31日期间，对购买新建商品房（以合同网签备案时间为准），建筑面积144平方米以下户型的，给予2万元/套购房消费券；建筑面积144平方米以上户型的，给予3万元/套购房消费券。凡在2023年5月1日至2023年7月31日期间（以合同网签备案时间为准）在市城区购买新建商品房和二手房的，缴纳契税后由受益财政按地方留成20%给予补贴。支持购买经济适用房家庭改善居住条件，经济适用房承购人在2023年5月1日至2023年7月31日期间按经济适用房退出时市场评估价的8%缴纳差价款可取得完全产权。

此外，房地产相关管理部门精简建设项目审批程序，压缩工程建设项目全流程审批时间，对于达到竣工条件的要加快组织验收，提高验收效率。允许房地产开发企业根据评级分期缴纳土地出让金。金融机构要合理区分风险。尽量满足房地产项目合理融资需求，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，保障资金安全。设立房地产纾困基金，盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目。同时加强房地产市场监测，避免区域性、系统性风险发生。记者 张迪